L’obtention d’un prêt immobilier va nécessiter de suivre plusieurs étapes fondamentales pour pouvoir obtenir un déblocage des fonds.
Définition du crédit immobilier
Le crédit immobilier est un financement qui peut être dédié à l’acquisition d’un bien immobilier et/ou au financement de travaux dans un bien immobilier. Le montant de cet emprunt doit être au minimum de 75 000 €, le financement va être assorti d’une garantie, soit sous forme d’hypothèque, soit sous forme de caution. Le choix de la garantie va surtout se faire en fonction de l’établissement de crédit, certaines banques travaillent systématiquement par le biais d’une caution, d’autres vont préférer mettre en place une hypothèque sur le bien immobilier. La durée de remboursement du crédit immobilier peut s’étendre sur une durée minimale de sept ans et sur une durée maximale de 30 ans, voir même de 35 ans chez les banques expertiser dans les financements hypothécaires (source : Finna).
Déposer une demande de prêt
Le dépôt d’une demande de prêt immobilier va entraîner une étude de solvabilité, la banque va exiger certaines informations importantes sur la situation financière et personnel de l’emprunteur mais aussi sur la nature est le montant du projet immobilier. Toutes ces informations vont permettre de qualifier la demande de l’emprunteur mais aussi de vérifier la faisabilité du financement compte-tenu des éléments fournis. Différents justificatifs vont être demandés aux candidats au prêt immobilier, par rapport à sa situation personnelle mais aussi à son projet immobilier. Après étude et accord de financement, un rendez-vous est fixé chez le notaire pour procéder à l’achat immobilier et c’est à ce moment qui interviendra le déblocage des fonds.